Поддержать команду Зеркала
Беларусы на войне
  1. Троллейбусная сеть Минска — крупнейшая в мире. Почему от этого транспорта отказываются во многих странах, несмотря на экологичность?
  2. Большинство людей в мире дышат грязным воздухом. Нормам ВОЗ соответствуют только семь стран
  3. Мобильные операторы анонсировали изменения. Есть предупреждение для клиентов — важно сделать одно действие, чтобы не остаться без связи
  4. Военные аналитики: Украина начала вывод своих войск из Курской области
  5. Кредиты на автомобили Geely снова подорожали. Под какие проценты сейчас выдают эти займы и сколько придется переплатить банку за 10 лет?
  6. Если в Польше женщина рожает без мужа, это удивляет. Гинеколог уехала из Беларуси после протестов, а теперь к ней стоят очереди в Польше
  7. Путин согласен с предложением прекратить боевые действия в Украине, «но есть нюансы»
  8. Политика Трампа может напоминать хаос, но это не так: его тактику еще десять лет назад изучил американский журналист. Вот что он писал
  9. Решили проверить информацию от BYPOL и попытались устроиться в госорганизации с подписью за Бабарико. Рассказываем, что из этого вышло
  10. Водители автобусов утверждают, что на границе с Литвой «трясут жестко». Увеличилось ли время прохождения?
  11. В Беларуси дорожает автомобильное топливо. На этот раз не на копейку
  12. Этот аналитик пять лет назад предсказал, что Турчина назначат премьером. Спросили, станет ли он преемником Лукашенко
  13. Представитель Кремля: Москва против временного перемирия
  14. ISW: Путин может устроить торги и потребовать взамен на 30-дневное прекращение огня различные уступки
  15. Лукашенко на встрече с Путиным завысил явку на прошедших выборах и количество голосов в свою поддержку
  16. Зеленский высказался по ситуации в Курской области
  17. На рынке недвижимости, по всей видимости, грядет новая реальность. С чем это связано и каков прогноз у экспертов


Сосновое — это так называемая IT-деревня недалеко от Кургана Славы. Изначально застройщиком проекта выступала компания ДСПМК-94, а на смену ей в 2015 году пришел инвестор ЖСПК «IT-деревня», который состоял из работников EPAM. Дома по новому проекту присоединились к существующей здесь давно деревне Сосновая. По разным данным, новые дома обходились от 59 до 120 тысяч долларов. Realt.by решил посмотреть на основе реальных сделок купли-продажи, пользуется ли спросом здесь жилье и сколько это стоит.

Фото: Realt.by

«IT-деревня Сосновое» — это большой коттеджный поселок недалеко от Кургана Славы. Он расположен в 14 километрах от Минска в московском направлении. В поселке были простроены 140 домов, которые присоединились к давней деревне Сосновая.

По данным НКА, за неполный 2023 год здесь было совершенно всего 2 сделки купли-продажи на вторичном рынке загородной недвижимости.

В 2022 году спрос на дома в деревне Сосновая был выше — на вторичном рынке заключили 7 сделок купли-продажи, а в 2021 году еще больше — 10.

Один коттедж был продан в марте 2023 года и обошелся покупателю в 118 тысяч долларов. Дом общей площадью 253 м² расположился на участке 14,2 сотки. В доме 5 комнат, кухня-столовая, две ванных комнаты, утепленный и отапливаемый подвал по всему периметру дома, открытая терраса, контейнер-хозблок и бетонная площадка под летнюю кухню.

Фото: Realt.by

Фото: Realt.by

Фото: Realt.by

Фото: Realt.by

Фото: Realt.by

Второй дом был продан в феврале 2023 года за 110 тысяч долларов. Его общая площадь — 98,5 м².

Сейчас в деревне в разделе продажа коттеджей выставлено 8 объектов. Самый бюджетный вариант стоит 99 тысяч долларов. Это двухуровневый коттедж без отделки площадью 171 м² и участком 10 соток. Дом утеплен и оштукатурен, сделана ливневка.

Фото: Realt.by

Самый дорогой вариант выставлен за 555 тысяч долларов. Общая площадь коттеджа — 349 м². Расположен он на участке площадью 11,5 сотки. Канализация — местная, а вода из скважины. Фасад дома выполнен из натурального сланца, бетонный забор, на участке вековые сосны. В доме расположены кухня-столовая с выходом не террасу, гостиная, 3 спальни, кабинет, 3 с/у, гардеробные, нижняя закрытая терраса с зоной барбекю, гараж и котельная.

Фото: Realt.by

Фото: Realt.by

Фото: Realt.by

Фото: Realt.by

Фото: Realt.by