Поддержать команду Зеркала
Беларусы на войне
  1. «У нас другого пути не было». Поговорили с экс-силовиком, который пересекался с генпрокурором Шведом и был ранен на протестах 2020-го
  2. Карпенков объяснил, почему дроны «иногда падают на территории Беларуси», — понятней не стало
  3. Столица России подверглась самой масштабной атаке беспилотников с начала войны
  4. Политика Трампа может напоминать хаос, но это не так: его тактику еще десять лет назад изучил американский журналист. Вот что он писал
  5. Этот аналитик пять лет назад предсказал, что Турчина назначат премьером. Спросили, станет ли он преемником Лукашенко
  6. Военные аналитики: Украина начала вывод своих войск из Курской области
  7. В Беларуси дорожает автомобильное топливо. На этот раз не на копейку
  8. Большинство людей в мире дышат грязным воздухом. Нормам ВОЗ соответствуют только семь стран
  9. Кредиты на автомобили Geely снова подорожали. Под какие проценты сейчас выдают эти займы и сколько придется переплатить банку за 10 лет?
  10. Возобновление военной помощи, немедленное прекращение огня: о чем договорились США и Украина на первой встрече по миру
  11. Зеленский высказался по ситуации в Курской области
  12. Стало известно, кто совершил масштабную кибератаку на X. Маск утверждал, что следы ведут в Украину
  13. На рынке недвижимости, по всей видимости, грядет новая реальность. С чем это связано и каков прогноз у экспертов
  14. Кремль молчит, а СМИ не знают, как освещать — как в России Z-сообщество и пропаганда отреагировали на итоги встречи Украины и США
  15. КГК пожаловался Лукашенко на торговые сети, которые создают свои пекарни и конкурируют с хлебозаводами
  16. Лукашенко принял верительные грамоты от послов девяти стран. Кто в списке


Третий квартал 2023 года был активным для рынка во всей стране: суммарный спрос стал максимальным за всю историю наблюдения. Несмотря на это в большинстве крупных городов страны квартиры стали дешевле. Что происходило на рынке недвижимости в регионах Беларуси, рассказал Realt.

Фото использовано в качестве иллюстрации. Фото: TUT.BY
Фото использовано в качестве иллюстрации. Фото: TUT.BY

Спрос на рынке квартир в Минске в июле-сентябре 2023 года был на очень высоком уровне, установив новый максимум всю историю наблюдения. В сравнении с третьим кварталом прошлого года число сделок купли-продажи увеличилось на 12%.

В большинстве областных центров спрос на квартиры относительного прошлого года увеличился. Существеннее всего выросло количество сделок в Бресте — плюс 20%, чуть меньше (+15%) — в Гродно. Исключением стали Витебск и Могилев, где число сделок снизилось на 9% и 13% соответственно. Тем не менее покупательская активность в этих городах все равно оставалась высокой.

Такая же динамика наблюдалась и в крупных городах страны. Рост покупательской активности наблюдался почти во всех городах, более существенный — в Молодечно (+27%) и Борисове (+10%). Снижение спроса к третьему кварталу прошлого года был зафиксирован в трех городах: Полоцке (-15%), Орше (-9%) и Лиде (-1.3%).

В итоге суммарный спрос в третьем квартале 2023 года стал максимальным за всю историю наблюдения.

Какие квартиры выбирали в третьем квартале?

Наибольшим спросом у жителей страны пользовались 2-комнатные квартиры — с ними в среднем заключили 41% всех сделок. Максимальная доля двушек была в Полоцке, Лиде и Новополоцке — здесь почти каждая вторая проданная квартира была 2-комнатной.

«Однушки» приобретали обычно в 32% случаев. Наиболее низкой их доля в общем спросе была в Гродно — 23%. А наиболее высокой — в Молодечно, где однушки покупали в 40% всех сделок.

3-комнатные квартиры в среднем занимали 23% всех сделок. Наименьшая доля 3-комнатных квартир была в Новополоцке и Борисове (18% и 19% соответственно). В Бобруйске и Мозыре, напротив, трешку покупали в 29% случаев.

Основная масса проданных квартир в крупных городах региона располагалась в домах 1971−1990 годов постройки, чуть реже выбирали квартиры в домах еще более старых — от 1950 до 1971 года постройки. Квартиры в новых домах (построенных после 2010 года) традиционно чаще фигурировали в сделках в Гродно — каждая вторая квартира была в новом доме, и в Бресте — каждая третья.

В большинстве городов квартиры за квартал стали дешевле

В сравнении с предыдущим кварталом в Минске средняя цена проданных квартир выросла на 2%, а за год — плюс 7%.

Среди областных центров существеннее всего изменились цены на квартиры Могилеве и Бресте, где квадрат стал дороже в среднем на 2,6% в обоих случаях. Также квадратный метр подорожал в Гродно — плюс 2,2% к июню 2023 года. В Витебске и Гомеле, напротив, квартиры покупали в среднем немного дешевле — на 1,7% и 0,6% соответственно.

За год средние цены квадратного метра выросли почти во всех областных центрах: в Бресте — на 10%, в Могилеве — на 7%, в Гомеле и Витебске — на 5% в обоих случаях, и только в Гродно — минус 3.5%.

Среди крупных городов максимальный рост средних цен квадратного метра в заключенных сделках отмечался в Пинске (+4% к прошлому кварталу). Отрицательной динамика была в восьми городах, самой существенной в Солигорске — минус 4,2%.